Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Sobrado com Elevado Potencial de Valorização

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Pelotas, situada na Rua Antônio Francisco dos Anjos. Este sobrado destaca-se pelo equilíbrio rigoroso entre metragem, localização e valor de mercado, configurando-se como uma opção sólida tanto para residência quanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez e perspectiva de valorização.

Configuração e Espaço Interno
O imóvel possui uma área privativa de 141,00 m², distribuída de forma funcional para otimizar o aproveitamento de cada ambiente. A planta contempla três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo a privacidade e o conforto necessários. A área social é composta por duas salas amplas, que permitem a criação de ambientes distintos para convivência e jantar, além de três banheiros bem posicionados. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta.

Localização e Conveniência
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado no bairro Centro, o sobrado está posicionado em uma região estratégica, próximo a instituições de relevância como o Clube Brilhante e o Hospital Pilcher. A proximidade com centros de saúde, lazer e serviços essenciais eleva a conveniência urbana e atrai um público qualificado, fatores que sustentam a demanda constante na região.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 480.000,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para o padrão construtivo e para a região central de Pelotas. Trata-se de uma oferta racional, onde a infraestrutura consolidada do entorno e as características intrínsecas do sobrado justificam o potencial de retorno sobre o capital investido, seja através da valorização patrimonial ou da geração de renda via locação.

Esta é uma ocasião singular para adquirir um imóvel de metragem generosa em uma das áreas mais tradicionais e funcionais da cidade, unindo segurança patrimonial e qualidade de vida.