Oportunidade Residencial no Centro de Pelotas!

Apresenta-se este imóvel residencial disponível para venda, localizado em área estratégica no bairro Centro, em Pelotas/RS. A propriedade destaca-se pela amplitude de sua planta e pela localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Configuração e Tipologia
A residência possui uma distribuição funcional composta por:
* Dormitórios: 4 quartos amplos.
* Banheiros: 3 unidades.
* Salas: 2 ambientes distintos, permitindo a organização de salas de estar e jantar independentes.
* Vaga de Garagem: 1 vaga coberta.

Diferenciais e Áreas Externas
O imóvel conta com elementos que agregam valor ao cotidiano, como:
* Jardim: Área externa destinada ao paisagismo e ventilação natural.
* Churrasqueira: Espaço dedicado ao lazer privativo.

Localização e Infraestrutura
A localização é o ponto central deste imóvel, inserido em uma região com infraestrutura completa e alta demanda. A proximidade com importantes instituições e serviços garante praticidade aos moradores:
* Educação: Próximo ao Colégio São José, faculdades de Direito e Odontologia da UFPel, UCPEL, além de diversas escolas públicas e particulares.
* Saúde e Serviços: Facilidade de acesso a hospitais, farmácias, corpo de bombeiros e transporte público.
* Comércio e Lazer: Situado a poucos metros do Calçadão, o entorno oferece ampla rede de supermercados, açougues, feiras, academias, restaurantes e opções de entretenimento noturno.

Dados Comerciais
* Valor de Venda: R$ 400.000,00.

Este imóvel reúne as características ideais para quem busca espaço e a conveniência de residir no núcleo central da cidade, com acesso imediato a todas as facilidades urbanas.